Vente immeuble

119,3 m²

Rue (80120)

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Sous compromis

Hervé HOLLEVILLE - Expertimo - Expertimo

20 avis

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Description

Sous compromis. Hervé HOLLEVILLE - Expertimo : Immeuble de rapport Hyper centre de Rue (80120) Situé en plein cœur de la ville de Rue, cet immeuble de caractère offre une belle opportunité d’investissement. Il se compose d’un local commercial, d’un appartement T3, tous deux déjà loués, assurant un revenu locatif immédiat, et d’un plateau à aménager au dernier étage avec ouvertures déjà existantes, idéal pour créer un troisième logement. Les dépendances peuvent permettent également la création de 2 à 3 logements supplémentaires. La cour intérieure propose plusieurs places de stationnement privées, un vrai plus en centre-ville. Le tout est complété par un jardin clos exposé plein sud (avec deux futurs terrasse ?), offrant un cadre agréable. Un bien rare, modulable et à fort potentiel locatif, dans un secteur recherché et touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par HOLLEVILLE Hervé - EI - NoRSAC: 792 563 157, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AMIENS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 94310 - Réf Superimmo : ANVXZEKAD

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

119,3 m²	Cave
Année de construction : 1910

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 361 € / an

Maximum : 1 841 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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