Vente immeuble 299 000 €

118 m²

Gonfaron (83590)

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2 534 €/m²
Exclusivité

CHARLENE SCHMITT - BSK Immobilier

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Description

Situé au coeur du centre-ville, venez découvrir cet Immeuble de rapport composé de trois logements d'habitation loués.
Élevé de deux étages sur rez-de-chaussée il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un studio des 23m2 environ avec une pièce à vivre/cuisine et une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage : un T2 de 40m2 environ comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Au 2ème étage : un T3 de 44m2 environ offrant un séjour/cuisine, un dégagement, une salle d'eau, deux chambres et un WC indépendant.
IDÉAL INVESTISSEUR ou PROJET FAMILIAL
Aucun travaux à prévoir !
Façade refaite fin 2024; Appartements entièrement rénovés et climatisés en 2024; parties communes rénovées en 2025. Toiture révisée.
Tous les lots sont actuellement loués, les revenus sont de 1650€/mois soit 19800€/An, soit une rentabilité brute de 6,62%.
Cette annonce référence 303513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLENE SCHMITT (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 90932252100016.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 507.00 € et 685.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 303513 - Réf Superimmo : ANVXZOFLE

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 534 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m²	Année de construction : 1949
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 507 € / an

Maximum : 685 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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