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Vente immeuble 330 000 €
118 m²
Chilly-Mazarin (91380)
118 m²
Chilly-Mazarin (91380)
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- 2 797 €/m²
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karine Hocini vous propose: INVESTISSEURS en recherche d'opportunités avec une rentabilité immédiate, cette annonce est pour vous !
Venez découvrir cette maison de ville totalement rénovée et réagencée en 2015. DPE E au 1er janvier 2026.
Constituée de 6 pièces sur 118m² de surface de plancher, elle est divisée en 2 appartements actuellement loués, générant 21 420€ de loyers/an, et comprenant :
*un premier appartement de 53m², 3 pièces composé d'un séjour avec cuisine ouverte Aménagée, de deux chambres dont une en étage, d'une Salle d'eau et d'un WC séparé. Loué 830€/mois hors charges jusqu'en janvier 2028.
*un deuxième appartement de 65m², 3 pièces en duplex composé d'un séjour avec Cuisine ouverte Aménagée, d'un WC séparé. A l'étage, deux chambres, une salle de bain et d'un 2ème WC séparé. Loué 955€/mois hors charges jusqu'en février 2028.
Une cave et une place de stationnement complète chaque appartement.
Chauffage individuel, Double vitrage et VMC mécanique équipent chaque logement.
Idéalement situé, à proximité de l'avenue Mazarin avec ses Commerces, ses arrêts de bus, son accès rapide aux axes routiers A6/A10, ce bien bénéficie d'un environnement pratique.
Une opportunité rare à saisir pour un investissement pérenne ! Intéressé(e) pour une visite ? Contactez moi !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1837559 - Réf Superimmo : ANVXZFOV6
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 2 797 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 118 m² | 1 Parking |
| Cave | Année de construction : 1945 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 533 € / an
Maximum :
2 075 € / an
Diagnostics réalisés le 07/01/2025.
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