Vente immeuble 195 000 €

117 m²

Milhaud (30540)

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1 667 €/m²
Chauffage électrique

Costieres Immobilier

269 avis

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Description

À vendre – Maison de village avec cour, garage, appartement loué et dépendance – Milhaud (Gard)
Située au cœur du charmant village de Milhaud, à seulement quelques minutes de Nîmes, cette maison de village de 90 m² habitables offre un beau potentiel, idéal pour une résidence principale avec revenu locatif ou un investissement.
La maison principale se compose de :
Un séjour .
Une cuisine,
Trois chambres,
Une salle de bain,
Un garage attenant,
Et une cour privative de 80 m², sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.
En plus, vous bénéficiez :
D'un appartement indépendant de 45 m², actuellement loué 580 €/mois, assurant un revenu locatif immédiat,
D'une dépendance, idéale pour du rangement, un atelier ou un futur aménagement selon vos projets
La maison est habitable en l'état, mais nécessite une mise au goût du jour pour révéler tout son charme et son confort.
Localisation privilégiée : calme, proximité des commodités, transports, écoles, et accès rapide à Nîmes.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour investisseurs, familles ou amateurs de maisons de caractère.
À visiter sans tarder
Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis
Référence agence : 948

Publiée le 07/04/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 6CYI-WQP-RAM - Réf Superimmo : ANVXY9H1E

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²
Taxe foncière : 1 308 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	117 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage électrique
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2024.

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Historique des prix

6 août 2025

Baisse de 18,4%

195 000 €

25 avril 2025

Baisse de 1,2%

239 000 €

7 avril 2025

242 000 €

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