Vente immeuble 159 900 €

117 m²

Eleu-dit-Leauwette (62300)

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1 367 €/m²
Exclusivité

Pulp Immobilier

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Description

À VENDRE - Immeuble de rapport à fort potentiel !
Votre conseillère Aicha SIMOUNE vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport de 170M2. .
Situé à proximité immédiate des commodités les plus recherchées il offre une opportunité d'investissement pour particulier ou professionnel.
Le bien se compose :
d'une surface commerciale de 60 m² en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir une activité professionnelle, un commerce de proximité ou un bureau voir un changement de destination .
d'une partie habitation comprenant cuisine/ salon - séjour / salle de bain au rez-de-chaussée et quatre chambres à l'étage.
Atout majeur : la configuration permet de scinder l'immeuble en deux lots distincts, ouvrant la voie à une double rentabilité (habitation + commerce ou deux logements).
L'extérieur bénéficie d'une large façade et d'un passage latéral permettant de stationner plusieurs véhicules, un vrai plus. Il se complète par un grand jardin.
Travaux à prévoir : remise aux normes électriques, amélioration de l'isolation et aménagement intérieur — idéal pour laisser libre cours à vos projets et valoriser le bien selon vos envies.
Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER.
Nous avons hâte de découvrir votre projet.
Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : len16760 - Réf Superimmo : ANVXZMNPR

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Caractérisques

Prix de vente : 159 900 €	Prix au m² : 1 367 € / m²

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117 m²	Garage
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Jardin

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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