Vente immeuble 230 000 €

117 m²

3 chambres 3 ch

Alès (30100)

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1 966 €/m²

DR HOUSE IMMO - Theriault Michel

07 81 00 25 59

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Description

Situé à Alès, cet immeuble de rapport est une opportunité pour les investisseurs cherchant une source de revenus locatifs. Il est composé de deux appartements et d'un garage.
Le premier logement, de type T2 et d'une surface de 46m², est situé au rez-de-chaussée. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. Les locataires ont à leur disposition un espace garage, une terrasse et un jardin privatif.
Cet appartement est actuellement loué 600€/mois, charges comprises.
Le second logement, de type T3 et d'une surface de 71m², est situé à l'étage. Il comprend deux chambres avec placard, une cuisine aménagée et équipée (plaque de gaz et four), une salle à manger, un salon, une salle d'eau et un WC. Les locataires bénéficient d'un balcon et d'un jardin privatif.
Ce T3 est actuellement loué 670€/mois, charges comprises.
Les deux appartements sont équipés de compteurs individuels, du double vitrage PVC, d'un chauffage au gaz de ville individuel et jouissent d'une belle exposition.
Le quartier est calme et tous les commerces sont à proximité.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions supplémentaires ou pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Michel Theriault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 13/02/2024 - Réf. agence : 57488DHI688 - Réf Superimmo : ANVXTV1Y6

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 966 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/265.pdf

117 m² - 3 chambres - ter. 557 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

158 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/05/2017.

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