Vente immeuble 323 000 €

116 m²

Salies-de-Béarn (64270)

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2 784 €/m²
Cuisine ouverte

Odile SAINT-BOIS - LEDIL IMMOBILIER

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Description

Jolie petit immeuble datant de 1903 situé à 10 mn à pied du centre-ville de la cité thermale de SALIES-DE-BÉARN (XIXe siècle)
Cet immeuble de rapport est composé de trois appartements loués à ce jour, qui ont été entièrement rénovés .:
- un studio avec terrasse en rez-de-chaussée,
- un appartement T3 au premier étage
- un appartement T3 au 2ème étage
En outre, vous aurez plusieurs possibilités d'aménagement du rez-de-jardin, en bureaux ou studios ou duplex avec une partie du niveau supérieur.
A proximité de toutes commodités (commerces,, cinéma, bibliothèque, services, transports), les thermes de Salies-de-Béarn, à deux pas du golf à 800 mètres du centre-ville de la cité thermale, dans un cadre de verdure exceptionnel. Musée du Sel et des traditions béarnaises, Casino Partouche, la crypte du Bayaà, le Gave de Pau et à proximité de l'entrée d'autoroute A64
Consommation énergétique : diagnostics immobiliers établis le 126/03/2025 . Consommations conventionnelles : C 221 Kwh/m2.an . Emissions Gaz à effet de serre (GES) : B 6 kgeqco2/m2.an - Estimation des coûts annuel entre 2 199 € et 2 975 €/an.
Les FRAIS DE NOTAIRE SERONT REDUITS puisqu'ils sont calculés sur la base Net Vendeur.
Venez le découvrir au plus vite ! je me ferai un plaisir de vous accompagner.
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Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : OS_8114
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.87% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 308 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/04/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : OS_8114 - Réf Superimmo : ANVXYA27A

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Caractérisques

Prix de vente : 323 000 €	Prix au m² : 2 784 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 308 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m²	Année de construction : 1900
Cuisine ouverte	Jardin

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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