Vente immeuble 90 000 €

116 m²

Cuinzier (42460)

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776 €/m²

IMMO PIERRE

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Description

IDEAL INVESTISSEUR OU PIED-À-TERRE
Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / / 0689159541
11 MIN CHARLIEU - 8 MIN COURS
Au cœur de Cuinzier, située dans une rue très calme et ensoleillée, cette maison divisée en deux logements
comprend :
Un appartement de 80 m², loué 410€/mois depuis plus de 20 ans avec un locataire fiable, en place ! garantissant une rentabilité immédiate.
Un appartement de 40 m², actuellement libre, avec une légère rénovation à prévoir pour être rapidement mis en location ou utilisé comme résidence secondaire.
Jardin commun de 355 m², pouvant être séparé en deux espaces privatifs pour plus de confort.
Double vitrage, volets roulants manuels, isolation et tout-à-l’égout conforme pour les deux logements.
À visiter rapidement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1210 euros pour l' année de référence 2021. (abonnements compris)

Publiée le 07/05/2025 - Réf. agence : 42TR4316 - Réf Superimmo : ANVXYGYW1

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Caractérisques

Prix de vente : 90 000 €	Prix au m² : 776 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - ter. 355 m²	Orientation : Sud
Vue sur campagne, sur forêt	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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