Vente immeuble 280 000 €

116 m²

Albi (81000)

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2 414 €/m²

Pierre PERNOT - megAgence

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Description

ALBI Centre, entre le quartier du Lude et la Place Pelloutier, Immeuble d'habitation sur 3 niveaux avec jardin comprenant en RDC un premier appartement T2 de 35 m², au 1 er étage un second T2 de 39 m² et enfin au 2ème et dernier étage sous combles un lumineux T1 Bis de 35 m² (pouvant devenir un parfait T2 en déplaçant une cloison). L'accès aux appartements est assuré par un couloir commun menant à une agréable véranda abritant l'escalier qui dessert les deux étages. Depuis cet espace, on accède à une terrasse équipée d'un appentis pouvant accueillir une cuisine d'été. Un local fermé permet le stockage et nettoyage des containers à poubelles. Le jardin, généreusement arboré est un vrai havre de paix et de tranquillité qui saura sans nul doute ravir les locataires de l'immeuble. Coté travaux, la couverture du toit vient d'être intégralement changée et les 3 salles d'eau de l'immeuble ont été rénovées. Des travaux de rénovation des appartements sont à prévoir, un devis complet a été déjà réalisé et servira de base à la négociation du prix de vente. Potentiel locatif global de 1380 € mensuels soit 16.560 € /an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 191135 - Réf Superimmo : ANVXZRWTN

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 2 414 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m²	Année de construction : 1940

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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