Vente immeuble 142 000 €

115 m²

Le Pont-de-Beauvoisin (38480)

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1 235 €/m²

Geoffrey TRILLAT - Capifrance

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Description

Immeuble centre-ville – Pont-de-Beauvoisin- 30 min de Chambéry
Local + Appartement + Combles aménageables
Vous cherchez à investir ou à installer votre activité tout en habitant sur place ? Cet immeuble est fait pour vous.
En plein cœur de ville, sur un axe passant offrant une visibilité exceptionnelle, profitez d'un emplacement stratégique.
Au RDC : Local commercial de 53 m² avec 3 grandes vitrines, parfait pour attirer les regards.
À l'étage : Appartement T3 de 60m2 à rénover (électricité, chauffage, isolation à prévoir).
Combles : Aménageables pour encore plus de potentiel.
Sous-sol : Cave pratique.
2 compteurs électriques et 1 compteur d'eau déjà en place.
Idéal pour un commerçant qui veut loger au-dessus de son activité ou un investisseur.
Emplacement : centre-ville, proche commerces, écoles et stationnements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf.924571

Publiée le 06/10/2025 - Réf. agence : 340934814548 - Réf Superimmo : ANVXZLYXV

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Caractérisques

Prix de vente : 142 000 €	Prix au m² : 1 235 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	115 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

393 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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Siren : 789858651 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 005 429 CCI de l'Hérault

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