Vente immeuble 460 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Avignon (84000)

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4 000 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: clim. réversible, convecteurs

Une Maison En Provence

68 avis

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Description

Immeuble de rapport en monopropriété - Idéal investisseur. Situation privilégiée au cœur du centre historique, dans une agréable rue piétonne. Cet immeuble en monopropriété se compose d’un local commercial d’environ 35 m², de deux appartements rénovés et climatisés d’environ 42 m² chacun, ainsi que d’un troisième appartement au dernier étage à rénover. Les deux appartements rénovés sont vendus meublés. Chaque logement dispose de compteurs individuels d’eau et d’électricité. L’ensemble dégage actuellement un revenu locatif annuel de 34 000 €, avec un rendement potentiel estimé à environ 37 000 € après rénovation du dernier étage. Les locations en place se répartissent comme suit : • Local commercial : bail 3/6/9, • Deux appartements meublés : baux de 11 mois avec exploitation saisonnière pendant le Festival d’Avignon, • Dernier étage : bail d’habitation nu à l’année. Un bien rare sur le secteur, offrant rentabilité, emplacement de premier ordre et diversification locative. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque".

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : vm1043 - Réf Superimmo : ANVXZS21K

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²
Vendu loué	Taxe foncière : 2 661 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 56 m²	Bon état
Orientation : Sud	1 cave
Année de construction : 1800	Type de construction : pierres
État des parties communes : bon état	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: clim. réversible, convecteurs	Climatisation
Cuisine aménagée	Séjour de 20 m²
3 salles d'eau	Wc séparé - 4 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2025.

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