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Vente immeuble 318 000 €
114 m²
Saint-Martin-d'Ablois (51530)

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  • 2 789 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Stephanie DUMAS - iad

Stephanie DUMAS - iad

37 avis
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Description

iad France - Stephanie Dumas vous propose: À vendre
Investissement immobilier spécial investisseurs
Ensemble immobilier composé de 4 appartements
Rentabilité potentielle élevée
Actif immobilier comprenant quatre appartements actuellement exploités en location saisonnière.
L’ensemble génère environ 25 000 euros de bénéfices annuels, avec un fort potentiel de développement puisque le bien n’est pas exploité en totalité. Un investisseur pourra facilement optimiser la gestion et augmenter les revenus.
Composition de l’actif :
Immeuble complet entièrement rénové et optimisé sur le plan énergétique comprenant :
- Quatre appartements meublés et équipés dont un avec entrée indépendante
- Local technique
Le bien est :
- exploité en location saisonnière
- Bien entretenu
-dans un secteur recherché
Rentabilité et potentiel :
- Revenus annuels actuels : environ 25 000 euros
- Exploitation partielle, permettant une hausse des revenus avec une gestion optimisée
- Convient parfaitement à un investisseur recherchant un actif clé en main.
Prix :
-Estimation des murs : 318000 euros
-Si l’acquéreur est assujetti à la TVA, celle-ci sera déduite du montant de la vente.
Je reste à votre disposition de préférence au téléphone pour plus d’informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 879259091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1899425 - Réf Superimmo : ANVXZZ7QE
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 2 789 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m²Cave
Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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