Vente immeuble 249 000 €

113 m²

Meaux (77100)

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2 204 €/m²
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Jean-Paul CALICO - iad

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Description

iad France - Jean-Paul CALICO vous propose: *** OPPORTUNITE RARE A SAISIR *** SPECIAL INVESTISSEURS : Petit Immeuble de rapport situé en centre ville de Meaux / Quartier commerçant du Faubourg-St-Nicolas,
113m² divisé en 2 lots : - un local commercial, LIBRE, d'une superficie de 48m², avec une cave voutée de 20m², possibilité tout type d'activité commerciale, A RAFRAICHIR,
- un appartement de Type F3 en duplex, actuellement LOUE ( échéance du bail : Août 2027 ), d'une superficie de 65m², composé d'une entrée, cuisine, terrasse sans vis-à-vis, séjour de 28m², salle de bains et deux chambres.
Loyer Annuel potentiel de l'ensemble : 20 000€ / EXCELLENTE RENTABILITE ( 7,4% )
24 ANS D'EXPERIENCE POUR MENER A BIEN VOTRE PROJET IMMOBILIER !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 261 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul CALICO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 797828100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/08/2025 - Réf. agence : 1816898 - Réf Superimmo : ANVXZCQOV

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 204 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m²	Année de construction : 1900
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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