Vente immeuble 299 000 €

113 m²

4 chambres 4 ch

Martigues (13500)

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2 646 €/m²
Exclusivité

Keller Williams France

06 29 74 89 33

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Description

MARTIGUES secteur Jonquières. En exclusivité chez Belliss'immo by Keller Williams, immeuble de rapport de 113m² en plein centre ville (proche cinéma, commerces, parkings, banques, etc...)
L'immeuble se compose au RDC d'un studio en bon état de 40m², exposé EST, actuellement loué 650€/mois CC (le locataire peut s'en aller au besoin du futur preneur).
À l'étage, un T4 en duplex de 74m² environ. Il dispose d'un vaste séjour au 1er niveau avec cuisine ouverte et deux fenêtres et trois chambres, un WC et un salle d'eau au second niveau.
Rentabilité possible en location à l'année: 5,5% net (sur la base de 1500€/mois de revenus locatif)
Rentabilité possible en location saisonnière: 7,9% net (sur la base d'un taux de remplissage de 45%/an)
Honoraires charge vendeur (5% inclus dans le prix de vente). Pour plus de renseignements, contactez Vincent ODDO au 06.29.74.89.33. Réf.: 1206 - VO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 22/02/2024 - maj le 19/03/2024 - Réf. agence : 1206-VO - Réf Superimmo : ANVXUY0PY

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 646 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

113 m² - 4 chambres	Climatisation
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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