Vente immeuble 836 000 €

112 m²

Tignes (73320)

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7 464 €/m²
Chauffage individuel électrique

Arolla Immobilier

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Description

Arolla Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier rare, idéalement situé dans le quartier du Lac à Tignes, au coeur d'une rue commerçante animée et à proximité immédiate des remontées mécaniques, bars, restaurants et commerces de la station.
Entièrement rénové en 2025, ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'une surface de 70 m² bénéficiant d'une grande vitrine donnant sur rue, offrant une excellente visibilité. À l'arrière, une réserve ainsi que des sanitaires complètent cet espace, parfaitement adapté à toute activité professionnelle.
À l'étage, vous découvrirez un appartement trois pièces comprenant une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, une grande chambre, un coin montagne idéal pour un couchage supplémentaire ou un espace enfants, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité, tant pour un usage mixte habitation et commerce que pour un investissement locatif. Son emplacement privilégié, la qualité de sa rénovation et sa configuration en font un bien unique sur le marché de Tignes.
Photos et vidéo complémentaires sur demande.
Votre partenaire Arolla Immobilier 49 Avenue de la Gare 73700 Bourg - Saint - Maurice
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2452.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Arolla Immobilier : Stanislas Saint-Martin
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 25/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VI054-AROLLA - Réf Superimmo : ANVXYMXTJ

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Caractérisques

Prix de vente : 836 000 €	Prix au m² : 7 464 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m²	Année de construction : 1970
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

121 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/10/2020.

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