Vente immeuble 168 000 €

112 m²

Sérignac-sur-Garonne (47310)

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1 500 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Sonny Cecot - iad

20 avis

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Description

iad France - Sonny Cecot vous propose: ***Opportunité Investisseur / primo accédant***
A 10min d'Agen, maison individuelle de village divisé en 2 appartements entièrement refait.
* Au rez de chaussée
T2 de 38 M2 [ libre ]
Dernier loyer de 490€
Chauffage électrique a inertie
* A l'étage
T3 de 64 M2 [ loué 670€ ]
Clim réversible
Taxe foncière: 600€
Consuel électrique OK
Côté technique:
DPE C
Double vitrage
Tout à l'égout
Deux compteurs électriques
Fibre
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1904754 - Réf Superimmo : ANVX1018V6

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Caractérisques

Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m²	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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