Vente immeuble 305 000 €

112 m²

Remoulins (30210)

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2 723 €/m²

Nicolas CREBEC - LGM Immobilier - LGM Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR – MAISON RÉNOVÉE COMPOSÉE DE 5 LOGEMENTS À REMOULINS
À deux pas des berges du Gardon, dans un secteur paisible et prisé, venez découvrir cette maison rénovée avec soin, d'environ 113 m², divisée en 5 appartements indépendants :
4 studios équipés type suites
1 appartement T2
Chaque logement a été pensé pour le confort des occupants :
Climatisation réversible
Menuiseries en double vitrage
Sols en carrelage effet parquet
Cuisines semi-équipées
Salles d'eau modernes avec travertin, douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviette
Une grande terrasse commune en travertin, idéale pour les moments de détente ou les repas partagés, complète le bien.
À seulement 150 mètres du Gardon, vos locataires profiteront d'un accès rapide à la baignade, à la nature et à de superbes balades estivales.
Façades refaites en 2025 – Aucun frais à prévoir
Rentabilité optimale : environ 2 250 € de revenus locatifs mensuels
Aucun syndic – Pas de charges de copropriété
Taxe foncière : environ 1 250 €
DPE performant : Classe B et A
Emplacement stratégique : au cœur de Remoulins, à proximité immédiate du Pont du Gard, des commerces et des axes Nîmes / Avignon. Idéal pour location courte ou longue durée, ou pour lancer un projet de gîtes clés en main.
Vous recherchez un investissement sûr, rentable et sans travaux ?
Ce bien est fait pour vous.
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite : 0627860999
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MrNicolas CREBEC agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 445188873
Référence agence : 13432

Publiée le 01/07/2025 - Réf. agence : YYV1-SXP-IV2 - Réf Superimmo : ANVXYXXN8

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Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 2 723 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	112 m²
Assainissement : tout à l'égout	Jardin

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2025.

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