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30
Vente immeuble 327 000 €
112 m²
Dives-sur-Mer (14160)
112 m²
Dives-sur-Mer (14160)
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- 2 920 €/m²
- Exclusivité
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté à découvrir sans attendre !
Vous rêvez d'une habitation de charme au style normand ? Cette maison unique, idéalement située en plein cœur du centre-ville et à deux pas des commerces, va vous séduire. Elle se compose de deux appartements indépendants, parfaits pour un projet familial ou professionnel.
Au rez-de-chaussée :
Un appartement T2 de 39,11 m² au sol avec entrée indépendante. Il offre un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante et WC séparé. Vous serez charmés par l'authenticité de la pièce principale, où subsistent d'anciennes mangeoires à chevaux, témoins du passé équestre de la bâtisse.
Au premier étage :
Un superbe appartement mansardé d'environ 100 m² au sol, de type T3 en duplex. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur séjour et salon. Une arrière-cuisine avec espace de rangement vient compléter cet espace convivial. La belle hauteur sous plafond et les colombages apparents apportent un cachet incomparable.
Côté nuit, deux chambres confortables, ainsi qu'une grande salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche avec WC.
Les points forts :
Emplacement d'exception, en plein cœur du centre historique
Cachet normand avec poutres et colombages
Deux logements indépendants, idéals pour accueillir un membre de la famille ou exercer une activité libérale
Cette propriété rare allie charme, fonctionnalité et potentiel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nadège Buisson, conseillère en immobilier, disponible 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf.925084
Publiée le 07/10/2025 -
Réf. agence : 340939246632 - Réf Superimmo : ANVXZMB0T
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| Prix de vente : 327 000 € | Prix au m² : 2 920 € / m² |
| Taxe foncière : 1 497 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 112 m² |
| Année de construction : 1912 | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 840 € / an
Maximum :
5 280 € / an
Diagnostics réalisés le 19/01/2022.
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