Superimmo
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Vente immeuble
111 m²
Villeneuve-d'Ascq (59650)

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  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Centaure Immobilier

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Description

Sous compromis : Au coeur d'Annappes, nous vous proposons un immeuble de rapport en mono propriété en excellent état général. Il se compose au rez-de-chaussée d'un appartement T3 de 63m² habitable comprenant deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC, et un jardin de 75 m². Pour le confort des occupants, l'appartement dispose de volets électriques, et le chauffage de cet appartement est assuré par une chaudière au gaz récente, située dans un local technique incluant VMC et adoucisseur d'eau. Une cave et un abri de jardin viennent compléter cet appartement spacieux et en bon état technique. Au premier étage se trouve une studette de 17.50m² (incluant WC, salle de douche et coin cuisine. ) ainsi qu'une seconde chambre avec WC de 11m². La cuisine et la douche de cette deuxième chambre se trouvent au deuxième étage (cet ensemble formant ainsi la deuxième studette). Enfin, le palier du 2ème étage dessert une troisième studette de 15m² avec douche, WC et coin cuisine. L'ensemble de ces 4 lots est vendu loué et meublé, offrant un rendement immédiat et sans travaux.T3: loué 780 euros, Studettes louées 490,420 et 450 euros, soit 25680 euros de revenus annuels. Immeuble en monopropriété, aucune charge de copropriété à prévoir! Situé à proximité immédiate des deux universités (Lille 3 et Lille 1) et des nombreux établissement d'enseignement supérieur, cet immeuble est parfaitement situé pour répondre à la demande locative des étudiants. Cet immeuble de rapport est idéal pour les investisseurs ainsi que pour un projet mixte résidence principale au rez-de-chaussée et investissement locatif aux étages. Pour plus de renseignements et pour visiter, nous contacter via la messagerie du bon coin. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900€ et 4000€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 11/06/2025 - Réf. agence : VI050-DEMARET2 - Réf Superimmo : ANVXYOIIZ
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m²Année de construction : 1930
Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 900 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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