Vente immeuble 353 380 €

111 m²

Ploërmel (56800)

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3 184 €/m²
Chauffage individuel électrique

Etude de Maître BINARD et Maître GRAND

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Description

Immeuble situé en plein centre de Ploërmel , construit en pierres et recouvert d'ardoises, datant des années 1930/1950, d'environ 164 m2.
Celui-ci comprend au RDC un local commercial, actuellement un salon de coiffure avec bail en cours , d'environ 52 m2 et d'un appartement Duplex à l'étage, libre.
Le RDC comprend une cave d'environ 30 m2, d'une buanderie avec WC, d'une pièce d'environ 26 m2, d'une pièce annexe avec WC et lave mains d'environ 21 m2. Chauffage pompe à chaleur air/air.
L'appartement Duplex , est compose d'une entrée d'environ 12 m2 avec un escalier menant à l'étage où l'on trouve un séjour cuisine d'environ 40 m2, la cuisine est ouverte aménagée et équipée neuve, un couloir rejoignant une salle d'eau avec WC et une chambre avec placard.
A l'étage supérieur , l'accès se fait par un escalier en bois, donnant sur une chambre d'environ 30 m2 avec une salle de bain avec baignoire et un WC.
Une cave d'environ 36 m2.
Chauffage individuel électrique, isolation liège.
Menuiserie ALU double vitrage.
Assainissement collectif.
Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : VI078-56044 - Réf Superimmo : ANVXZNH5W

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Caractérisques

Prix de vente : 353 380 €	Prix au m² : 3 184 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 13 380 € TTC inclus dans le prix de vente.

111 m²	Année de construction : 1930
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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