Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
14
Vente immeuble 268 000 €
110 m²
Tournon-sur-Rhône (07300)
110 m²
Tournon-sur-Rhône (07300)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 436 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cécilia Coudene vous propose: Au cOEur du centre-ville, à deux pas de la rue piétonne et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport d’une surface totale d’environ 110 m², réparti sur trois niveaux. Le bien est en bon état général et ne nécessite aucun travaux.
Il se compose de deux logements :
• Appartement T2 en rez-de-chaussée de 35 m², loué meublé. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre de 15 m², une salle de bains avec WC, ainsi qu’une cave privative de 10 m². Loyer actuel : 530 € / mois.
• Duplex T3 d’environ 70 m², situé au premier et deuxième étage. Le premier niveau se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un WC indépendant. Le second niveau comprend deux chambres avec fenêtres de toit, une salle d’eau spacieuse avec WC, ainsi qu’une mezzanine offrant un espace bureau. Ce logement peut être proposé à la location pour environ 720 € / mois.
Chaque appartement dispose de sa cave, dont une directement accessible depuis l’intérieur du logement en rez-de-chaussée.
Les façades, menuiseries et volets roulants sont récents. Aucun rafraîchissement n’est à prévoir.
Revenus locatifs annuels estimés : 15 000 €.
Rentabilité brute : environ 6 à 7 %.
Immeuble idéal pour un investissement sécurisé, avec rentabilité immédiate grâce à un logement déjà loué et un bien bien entretenu.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/11/2025 -
Réf. agence : 1870278 - Réf Superimmo : ANVXZUIM3
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 268 000 € | Prix au m² : 2 436 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² | Cave |
| Année de construction : 1959 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE