Vente immeuble 235 000 €

110 m²

Tournon-sur-Rhône (07300)

L'agence Cabinet B. ALLEMAND à Tain l'Hermitage vous propose à la vente cet immeuble locatif situé en centre ville et au coeur des rues piétonnes de TOURNON SUR RHONE.
Elevé sur quatre niveaux, il comprend trois lots loués, savoir :
- Au rez de chaussée, un local commercial loué de 86 mètres carrés, plus 55 mètres carrés de remise au 1er étage - Chauffage par clim réversible - DPE classe A.
- Au deuxième étage : Un appartement loué de trois pièces plus cuisine de 60 mètres carrés.
- Au troisième étage : Un appartement loué de trois pièces en duplex de 75 mètres carrés de plancher.
Chauffage central au gaz de ville pour les appartements - DPE classe C pour chacun.
Climatisation pour le local - DPE classe A basé sur les consommations électriques.
Loyers mensuels hors-charges de 1.543,00 €uros.
IDEAL POUR DE L'INVESTISSEMENT LOCATIF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 980 €.
2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
*FAI: Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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CABINET B.ALLEMAND

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