Vente immeuble 178 000 €

110 m²

Romans-sur-Isère (26100)

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1 618 €/m²
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Chauffage individuel

Trollat & Berry Immobilier

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Description

Immeuble situé à Romans-sur-Isère, dans un secteur très recherché du centre ville , comprenant un local commercial en duplex et un appartement T3 rénové.
Pas de parties communes, chaque lot dispose de son propre accès. Toiture refaite suite à l'épisode de grêle.
Le local commercial, d'une surface agréable et sur deux niveaux, est loué 650 € par mois, avec un locataire en place. Le duplex T3 de 51 m² est en très bon état, climatisé, et loué 600 € mensuels. DPE actuel en E, qui passera en D en 2026 selon les nouvelles normes.
Taxe foncière 1284 €.
Il s'agit d'un petit immeuble rare sur le marché, bien entretenu, déjà rentable, idéal pour un investisseur cherchant un bien simple à gérer, sans charges de copropriété et dans un secteur dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 0000

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : Z0KF-489-TML - Réf Superimmo : ANVX100CB9

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Caractérisques

Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 1 618 € / m²
Taxe foncière : 1 284 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	110 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 2 lots

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