Vente immeuble 148 820 €

110 m²

2 chambres 2 ch

Moréac (56500)

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1 353 €/m²

LOCMINÉ IMMOBILIER

19 avis

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Description

A vendre Moréac, spécial investisseur !!! idéalement situé dans le centre-ville de Moréac, bon emplacement, immeuble comprenant : - Au rez-de-chaussée : un local commercial, avec un coin cuisine, une salle, des sanitaires. Emplacement idéal pour une pizzeria, restaurant etc... A l'étage : un bel appartement actuellement loué 420 euros d'environ 55m2, avec un coin cuisine ouvert sur une grande pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, des sanitaires, un grenier pouvant être aménagé en chambres supplémentaires. Revenu locatif annuel possible d'environ 13 500 euros Bonne rentabilité. Le tout sur une parcelle d'environ 110m2. Possibilité d'acquérir en sus un terrain constructible attenant d'environ 218m, avec un grand hangar, une maison en pierre à rénover. (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/02/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : immeuble36 - Réf Superimmo : ANVXXU6UC

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Caractérisques

Prix de vente : 148 820 €	Prix au m² : 1 353 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,3% TTC - 8 820 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 2 chambres - ter. 110 m²	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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Siren : 815125687 - N° de carte professionnelle : 5602 2016 000 003 144

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