Vente immeuble 250 000 €

110 m²

Saint-Louis (97450) - La rivière

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2 273 €/m²
Exclusivité

Grégory GIORDAN - eXp France

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Description

Ensemble Immobilier Loué – Idéal Investisseur – Exclusivité eXp Realty
La Rivière Saint-Louis
PORTES OUVERTES SAMEDI 24 MAI 2025
Uniquement sur rendez-vous
En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier rare à la vente, idéalement situé à La Rivière Saint-Louis, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.
Le bien se compose de :
Un appartement T2 de 40 m², lumineux et fonctionnel
Un appartement T3 de 70 m², spacieux avec extérieur
L'ensemble est actuellement loué pour un total de 1.450 € par mois, garantissant une rentabilité immédiate.
Rentabilité brute estimée : environ 7 %, parfait pour un premier investissement locatif ou pour étoffer votre patrimoine.
Les locataires en place offrent une gestion sereine et sécurisée, avec un revenu locatif assuré dès l'acquisition.
Points forts :
Emplacement recherché à La Rivière Saint-Louis
Deux lots indépendants
Revenus locatifs immédiats
Rendement attractif
Exclusivité eXp Realty
Une opportunité à saisir rapidement pour les investisseurs avisés ou les amateurs de bons placements.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 28/04/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 85865507 - Réf Superimmo : ANVXYET9Z

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 2 273 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m²	Assainissement : fosse septique

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