Vente immeuble 129 900 €

110 m²

Guînes (62340)

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1 181 €/m²

Fosco Bartoli - efficity

26 avis

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Description

62340 GUINES - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - 4 PIÈCES - rez de chaussée commercial - 110,0 M² - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR !
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette incroyable opportunité d'investissement située en plein cœur du centre-ville de Guines. Cet immeuble offre de nombreuses possibilités et est idéal pour les investisseurs en quête d'un bien aux multiples potentialités.
Cet immeuble de 4 pièces et 2 chambres, d'une surface de 110,0 m², se distingue par son emplacement stratégique et son potentiel de rentabilité. Sa localisation centrale en fait un bien particulièrement attractif pour toute personne cherchant à investir dans l'immobilier.
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable de 110,0 m² offrant de vastes espaces
- 4 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement
- 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir de nombreux locataires
- Immeuble en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux projets
- Emplacement central recherché, proche des commerces et des commodités
Cet immeuble représente une réelle opportunité d'investissement dans une zone dynamique et en plein essor. Ne laissez pas passer cette chance unique de développer votre patrimoine immobilier et de bénéficier d'un rendement locatif attractif.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cet immeuble au potentiel exceptionnel est une occasion à ne pas manquer !
Pour toutes vos questions, contactez :
Fosco BARTOLI
au 06 23 87 69 59
OU
Michelle PATYN
au 06 03 04 35 67
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fosco Bartoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°512662230.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/09/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 193919 - Réf Superimmo : ANVXZI4E4

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Caractérisques

Prix de vente : 129 900 €	Prix au m² : 1 181 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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