Vente immeuble 135 000 €

110 m²

Chaumont (52000)

iad France - Johan Chevrier vous propose: Opportunité à Chaumont - Bâtiment de Caractère avec Potentiel
Située au cOEur de Chaumont, Ce bâtiment de 110m² sur 3 niveaux révèle un cachet authentique et une histoire captivante.
Le bâtiment bénéficie d'un bon état général, offrant ainsi une base solide pour tout projet. Avec une cave en sous-sol, ce bien offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu unique, à votre image.
Situé à proximité des commodités et des services de Chaumont, c'est un emplacement de premier choix pour une activité commerciale.
Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 33m² avec un accès à des communs de 8² et un toilette avec point d'eau privatif .
Au premier et second étage un appartement en duplex de 76m² environ comprenant au R+1 : un couloir, un wc, un séjour ouvert sur la cuisine. Au R+2 un grand palier, une chambre et une salle d'eau.
Le logement à une entrée indépendante .
Appartement : Location AIRBNB (rente environ 900/1000 euros mensuel)
local commercial : LIBRE (loyer ancien locataire 550 euros )
opportunité à ne pas manquer au cOEur du centre ville !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Chevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 512945692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 135 000 €

Prix au m² : 1 227 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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JOHAN CHEVRIER - IAD

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