Vente immeuble 385 000 €

1 100 m²

Limoux (11300)

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350 €/m²
Exclusivité

Sigrid ALLEMEERSCH - Capifrance

39 avis

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Description

Immeuble avec travaux
De beaux volumes, un emplacement central, nombreuses possibilités d'aménagement.
En plein cœur de Limoux, découvrez ce vaste immeuble de caractère offrant près de 1 100 m² de surface sur une parcelle de 625 m² avec jardin clos d'environ 260 m² et deux garages et un cave.
Un emplacement privilégié, de beaux volumes et une architecture ancienne qui ne demandent qu'à être valorisés.
Cet ancien bâtiment familial, construit en 1778, se prête parfaitement à un projet de division en plusieurs logements (actuellement 6) , à une opération locative ou à une réhabilitation patrimoniale. Le bien est à rénover dans son ensemble, laissant une grande liberté d'aménagement.
Situé en zone UAi, il permet une reconfiguration sous réserve d'autorisations administratives. Le DPE est classé D, un atout important pour un futur projet locatif.
Le DPE est classé D
Un dossier complet est disponible sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.927046

Publiée le 20/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 340938197399 - Réf Superimmo : ANVXZPNGB

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 350 € / m²
Taxe foncière : 7 011 €

35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	1 100 m²
Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 14 310 € / an

Maximum : 19 410 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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