Vente immeuble 370 000 €

1 100 m²

Koenigsmacker (57970)

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336 €/m²
Exclusivité

Robert CIPOLLA - Capifrance

69 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ – KOENIGSMACKER (57) - Ensemble immobilier à fort potentiel.
Ancienne ferme à rénover avec maison et dépendances – Idéal investisseur / artisan
A 15mn du Luxembourg, de l'Allemagne et de Thionville
Plein centre-ville, à 2 pas des commodités.
À vendre, ensemble immobilier sur un terrain d'environ 1 220 m², offrant un potentiel bâti exceptionnel d'environ 1 000 à 1 100 m².
Ce bien rare se compose d'une maison principale d'environ 197 m² habitables avec grange, cave voutée et combles aménageables, ainsi que de plusieurs dépendances (granges, anciens bâtiments agricoles) organisées autour de 2 cours intérieures, idéales pour des emplacements de parking.
Possibilité de division en plusieurs unités distinctes :
Atouts :
• Gros potentiel de rénovation et de valorisation
• Opportunité de division en plusieurs logements pour projet locatif ou revente
• Emplacement idéal pour un investisseur, un artisan ou un particulier en quête d'un projet atypique.
• Volume rare sur le marché, permettant création de logements, ateliers ou espaces mixtes
Opportunité unique : ancienne ferme avec maison + dépendances à transformer selon vos projets (habitation, locatif, artisanat, investissement).
VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf.922900

Publiée le 22/09/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 340935186000 - Réf Superimmo : ANVXZICUY

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 336 € / m²
Taxe foncière : 718 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	1 100 m²
Vue dégagée	Année de construction : 1900
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 190 € / an

Maximum : 5 720 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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