Vente immeuble 140 000 €

109 m²

Venteuil (51480)

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1 284 €/m²
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Frédéric LOUETTE - Capifrance

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Description

À Vendre – Immeuble de rapport à Venteuil
Investissement locatif avec rendement immédiat – 9 912 €/an
Frédéric Louette, conseiller immobilier, vous propose cet immeuble situé au cœur de Venteuil, idéal pour un investissement serein et rentable.
L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 9 912 €. À l'étage, vous trouverez un appartement en duplex spacieux de 109 m², occupé par le même locataire, comprenant une cuisine, un salon, trois chambres et un bureau.
En complément, le bien dispose d'un bâtiment annexe de 52,60 m², d'un garage de 65 m² et d'un atelier de 32 m².
Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité et patrimoine.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier ? N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 83 88 91 26 - Réf.889202

Publiée le 07/07/2025 - Réf. agence : 340939607136 - Réf Superimmo : ANVXYZHUY

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Caractérisques

Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 1 284 € / m²
Taxe foncière : 1 334 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	109 m²
Garage	Année de construction : 1920

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