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50
Vente immeuble 899 000 €
109 m²
4 chambres
4 ch
La Ciotat (13600)
109 m²
4 chambres
4 ch
La Ciotat (13600)
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- 8 248 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette villa des années 50 entièrement rénovée, idéalement située à seulement 50 mètres de la mer, dans le quartier prisé du Clos des Plages à La Ciotat.Divisée en 4 appartements saisonniers avec dépendances techniques, elle offre 109 m2 habitables parfaitement optimisés.
Les logements se composent comme suit :
Unité 1 : T1 de 13 m2 en rez-de-chaussée, avec terrasse privative, kitchenette équipée, salle d’eau avec WC.
Unité 2 : T2 de 27 m2 en rez-de-chaussée, comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, et une terrasse privative.
Unité 3 : T2 de 27 m2 à l’étage, offrant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, et une terrasse privative.
Unité 4 : T2 en duplex de 43 m2, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec WC, et une terrasse privative.
Chaque unité bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et de la climatisation réversible.
Les extérieurs comprennent également :
Une cabane en bois aménagée en buanderie et atelier,
6 places de stationnement,
Deux compteurs électriques et un compteur d’eau,
Un système de surveillance.
Le bien est vendu meublé et équipé.La villa est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un environnement calme et sécurisé.Possibilité d’agrandissement selon le PLU en vigueur.
Ce bien fait partie d’une copropriété horizontale composée de deux villas, édifiée sur un terrain de 1 238 m2, dont 619 m2 sont à jouissance privative pour cette maison.À noter : l’autre villa pourrait également être mise en vente, selon la proposition de prix, offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement, de réunion des lots, ou même de reconstruction complète.
Consommation energie finale 52 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 10262 - Réf Superimmo : ANVXZL5Z2
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| Prix de vente : 899 000 € | Prix au m² : 8 248 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 109 m² - 4 chambres - ter. 619 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Année de construction : 1957 | 4 salles d'eau |
| 4 wc | Jardin (619 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2024.
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Siren : 892718792 - N° de carte professionnelle : 83012021000000001
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