Vente immeuble 109 500 €

108 m²

Vierzon (18100)

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1 014 €/m²

Maxime THARAUD - Capifrance

24 avis

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Description

Situé à Vierzon, dans un secteur proche de toutes commodités (gare, hôpital, commerces), cet ensemble immobilier comprend deux maisons mitoyennes, idéal pour un projet locatif après rénovation.
Maison 1 – 67 m² – Louée 650 €/mois
Ce logement se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
-Salle à manger
-Cuisine
-Salon
-Chambre
-WC
Étage :
-Deux chambres
-Salle de bains
-WC
Annexes :
-Cave
-Remise
Des travaux de remise en état sont à prévoir.
Maison 2 – 41 m² – Vide (ancien loyer : 450 €/mois)
Ce second logement, actuellement inoccupé, se compose :
Rez-de-chaussée :
-Cuisine
-Salon
-WC
Étage :
-Chambre
-Salle d'eau
Chaque maison dispose de son jardin privatif, un véritable atout pour de futurs locataires.
Informations complémentaires :
-Chauffage électrique
-Menuiseries PVC double vitrage
-Tout-à-l'égout
-Fibre optique disponible
-VMC
-Classe énergétique : non performante (travaux d'amélioration énergétique à prévoir)
Revenus locatifs actuels : 650 €/mois
Revenus locatifs potentiels : 1 100 €/mois après remise en état
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.905351

Publiée le 11/05/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 340932423472 - Réf Superimmo : ANVXYHWZA

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Caractérisques

Prix de vente : 109 500 €	Prix au m² : 1 014 € / m²
Taxe foncière : 1 536 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	108 m²
Année de construction : 1975	Jardin
Fibre optique

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

343 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/04/2013.

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