Vente immeuble 499 100 €

108 m²

5 chambres 5 ch

Tours (37000)

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4 621 €/m²
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Description

Exclusivité. A vendre immeuble de rapports locatifs en monopropriété idéalement situé au cœur de ville (quartier prisé de Tours) à proximité de tous commerces, écoles, transports. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement stable et sécurisé. L'immeuble se compose de cinq lots habitables. Deux studios meublés (loués). Un Très beau studio avec entrée indépendante donnant sur cour à rénover disposant de sa propre cave. (Projet de rénovation à disposition). Un type F1 Bis meublé (loué). Un appartement de type 2 (40.40 m2) loué. Rare dans le secteur un grand jardin privatif arboré sans vis à vis. Entrée principale afin de pouvoir rentrer les vélos. Abri de jardin en plus. Cave pour chacun des biens. Compteurs individuels (EDF-EAU et compteur individuel pour les communs). Relié fibre. Le tout en excellent état. Chauffage individuel et eau individuelle.Parcelle de jardin de 140 m2 environ
Prix= 499 100€ dont 3.98% honoraires charges acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement
Renseignement et visites : Philippe BAILLY. Agent EI. No RSCAC de Tours : 348 886 342. Téléphone : 0614176267. Adresse mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : BP 3434 - Réf Superimmo : ANVX100EBZ

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Caractérisques

Prix de vente : 499 100 €	Prix au m² : 4 621 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 19 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 5 chambres	Orientation : Est / Ouest
Cave	Année de construction : 1930
5 salles d'eau	5 wc
Jardin (237 m²)

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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