Vente immeuble 159 000 €

108 m²

Saint-Céré (46400)

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1 472 €/m²

Amédée Immobilier

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Description

Amédée Immobilier vous propose à la vente à Saint-Céré (46400) une maison ancienne pleine de charme, située dans une petite rue calme, à proximité du centre-ville. Rénovée avec goût, elle allie le cachet de l'ancien (pierre et briques apparentes) à une organisation fonctionnelle en deux logements indépendants, chacun disposant de son entrée séparée. Le premier logement de type 3, accessible de plain-pied, se développe en triplex : ce logement bénéficie d'un accès direct à une terrasse et un terrain privatif de plus de 100 m². Le second logement de type 2 est accessible depuis un escalier indépendant. Plusieurs projets s'offrent à vous : résidence principale avec location du second logement, investissement locatif avec deux lots à louer, regroupement possible des deux habitations pour créer une seule maison de famille.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier au 07 60 80 82 82.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VI059-AMEDEEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYZ32G

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 472 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - ter. 230 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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Historique des prix

6 août 2025

Baisse de 3,6%

159 000 €

5 juillet 2025

165 000 €

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AMÉDÉE IMMOBILIER

Siren : 979 985 9 - N° de carte professionnelle : CPI82012023000000004