Vente immeuble 179 350 €

107 m²

3 chambres 3 ch

Saujon (17600)

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1 676 €/m²

BIEN IMMO

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Description

En plein coeur du centre ville venez découvrir cet IMMEUBLE 107m² édifié de plain pied et composé de 2 appartements attenants et indépendants avec chacun une cour privative - le T2 d'une superficie de 46,3 m² est loué 461 euros/mois dont 6 euros/mois pour TEOM ( entrée , chambre 13.5 m², séjour 26m² avec cuisine ouverte, sdeau , wc séparés et cour privée), - le T3 d'une superficie de 61.5 m² est actuellement loué 580 euros/mois dont 20 euros provision pour charges OM et entretien chaudière gaz ( entrée séjour 26,6m² avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, chambre, bureau, sdeau, wc, annexe 5,25m² et cour privée 20m² ). Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique pour le T2 et Gaz de ville pour le T3, Possibilité de réunir les 2 appartements pour en faire une maison d'habitation de plain pied et idéalement située dans le centre ville 179350 euros HAI avec Hors Honoraires 170000 euros et Hon Acq : 5,50 % TTC ref 1540 Nos tarifs : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/01/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 1540 - Réf Superimmo : ANVXXPFQ4

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Caractérisques

Prix de vente : 179 350 €	Prix au m² : 1 676 € / m²
Taxe foncière : 1 080 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 9 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 3 chambres - ter. 178 m²	Orientation : Nord / Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 912 € / an

Maximum : 2 586 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

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Historique des prix

28 octobre 2025

Baisse de 8%

179 350 €

22 janvier 2025

195 000 €

Localisation

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