Vente immeuble 945 000 €

1 062 m²

23 chambres 23 ch

Châlette-sur-Loing (45120)

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890 €/m²
10 Parkings

Boer Olivier - Dr HOUSE-IMMO

06 89 01 35 08 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Mise en vente de 100% des parts d’une SCI patrimoniale sur le secteur de Montargis (Montargis , Chateaurenard , Chatillon Coligny, Chalette sur loing ) ,détenant 6 biens immobiliers se décomposant comme suit :
-Immeuble 1 : 6 appartements pour 173 m² habitables , pleine propriété
-Immeuble 2 : 4 appartements pour 111 m² habitables , pleine propriété
-Immeuble 3 : 5 appartements plus un local commercial pour 164 m² habitables , pleine propriété
-un immeuble à réhabiliter intégralement, permis accordé pour onze appartements , 455 m² de surface habitable à aménager, pleine propriété
-Montargis 1 : appartement loué en coliving (4 chambres , F5),copropriété
-Montargis 2 : appartement loué en coliving (4 chambres , F5),copropriété
Loyers bruts mensuels de 15000 €, défiscalisation importante à réaliser (500 000 € à imputer sur votre revenu global ),autofinancement de l'acquisition sur 20 ans.
Hormis l’immeuble à rénover , les lots ont fait l’objet de rénovation récente et sont tous loués : très faible vacance locative , DPE très majoritairement en C et D
Dossier complet ( visites virtuelles , photos , vidéos , DPE , état descriptif locatif , données financières du projet ) après entretien téléphonique préalable
Un bel investissement à réaliser sur le Loiret à 1h20 de Paris Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 107360DHI2691 - Réf Superimmo : ANVXZMVYR

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Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 890 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

1 062 m² - 23 chambres - ter. 2 129 m²	10 Parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 860 € / an

Maximum : 5 280 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2024.

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