Vente immeuble 210 000 €

105 m²

Chanteloup-les-Vignes (78570)

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2 000 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Julien Da Silva - iad

22 avis

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Description

iad France - Julien Da Silva vous propose: Spécial investisseur !
Situé en plein cOEur de Chanteloup-les-Vignes, à deux pas de la mairie et des commodités, découvrez cet immeuble d’une surface de plancher d’environ 105 m² édifié sur une parcelle de 100 m².
Il se compose actuellement de :
Deux appartements T2 de 35 m² chacun, presque terminés (salles de bains, cuisines et finitions à prévoir).
Un potentiel troisième appartement T2 de 35 m² à aménager entièrement.
Chaque appartement dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, permettant une gestion locative simple et autonome pour les futurs occupants.
Rentabilité brut attractive :
- 7.3 % avec deux appartements
- 10 % avec trois appartements
Les +++ :
- Emplacement idéal proche mairie, commerces, transports.
- Pas de copropriété
- Beau potentiel de rentabilité après travaux.
Idéal pour un investisseur souhaitant créer un petit immeuble de rapport.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951104421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1843324 - Réf Superimmo : ANVXZFYC9

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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