Vente immeuble 315 000 €

1 050 m²

Labégude (07200)

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300 €/m²

MPI Ardèche Kévin DUFOURD

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Description

Je vous propose un immeuble de 1.050m² à LABEGUDE comprenant 1 Local commercial + 1 appartement. Un local composé de 650m² sur 2 niveaux de Zone Commerciale + 175m² de Réserve.
Un Appartement sur 1 niveau de 230m² composé d'une cuisine, une salle à manger et salon, 6 chambres, une salle de bain, 2 wc indépendant, une terrasse de 150m² au calme, sans vis-à-vis.
Un jardin, ainsi qu'un garage et un ascenseur complètent ce bien.
Idéal pour investisseur, immeuble très bien placé, belle zone de chalandise, je reste à votre disponibilité pour visiter et découvrir ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Publiée le 03/02/2025 - maj le 26/04/2025 - Réf. agence : 1233-I-LABEGUDE12782 - Réf Superimmo : ANVXXSIIS

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

1 050 m² - ter. 1 300 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 680 € / an

Maximum : 4 980 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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Siren : 893735027 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2021 000 000 047