Superimmo
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Vente immeuble 204 000 €
104 m²
Saint-André-de-l'Eure (27220)

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  • 1 962 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
  • Chauffage: clim. réversible
A.J Pro Immo

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Description

A.J Pro immo - Arnaud Angst vous présente :
Exclusivité A.J Pro immo
Immeuble de rapport composé de 3 appartements
Localisation :
Hyper centre de Saint André de l'Eure
Exposition : sud
Descriptif :
Immeuble composé de 3 appartements actuellement loués (baux signés avec garanties visale)
- 1 T2 (séjour cuisine, salle douche, wc, chambre) avec jardin et petit garage
- 1 T3 (séjour cuisine, salle douche, wc, 2 chambres)
- 1 T1 bis (séjour cuisine, salle douche, wc, chambre en mezzanine)
Chauffage individuel
Le tout générant 1500 euros de loyers mensuels
Les Atouts :
Très bon état général
Facile à louer
Tout à l'égout
Commodités :
écoles, commerces, médecins sur place
15 mn d'Evreux (zone industrielle et commerciale du Long Buisson), 15 mn de Pacy-sur-Eure et d'Ézy-sur-Eure, 20 mn des gares SNCF d'Evreux ou de Bueil (55 mn Saint Lazare), 20 mn de l'A13.
Immeuble à vendre proposée par l'agence AJ Pro immo, 68 rue du chanoine Boulogne 27220 Saint-André-de-l'Eure
Vous pouvez nous joindre au 02.32.37.96.02 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
A.J Pro immo, 2 agences à votre service : à Saint-André-de-l'Eure et Ézy-sur-Eure.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 542.00 € et 734.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller A.J Pro Immo : Agent Immobilier - Arnaud ANGST
Carte T CPI 2701 2020 000 045 141
RCP 000000146609085.
DECOUVREZ 100 % DE NOS BIENS EN VISITE VIRTUELLE 360° !

Publiée le 30/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 761-AA-AJPRO - Réf Superimmo : ANVXZCWPI
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Caractérisques
Prix de vente : 204 000 €Prix au m² : 1 962 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - ter. 223 m²2 Garages
Année de construction : 1930Chauffage: clim. réversible
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 542 € / an
Maximum : 734 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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Siren : 888050747 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2020 000 045 141
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