Vente immeuble 435 000 €

104,52 m²

Nice (06200)

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4 162 €/m²
Exclusivité

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Description

3 APPARTEMENTS - CALIFORNIE SAINTE HELENE
Ideal investisseur !
Au 1er étage d'un immeuble de bon standing sur l'avenue de la Californie Quartier - St Hélène, 3 appartements d'une superficie cumulée totale d'environ 100 m², vendus loués.
Bail meublé classique de 1 an renouvelable pour les 3 biens pour un loyer mensuel global de 2410€.
Les appartements sont climatisés et en bon état.
Taxe foncière : 1620€.
Charges annuelles : 2710€ (tout collectif).

Publiée le 20/04/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 85604072 - Réf Superimmo : ANVXYCW1G

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 4 162 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 056 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104,52 m²	Vue sur rue
Année de construction : 1968	Eau chaude collective : chaudière
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251,9 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54,4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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Historique des prix

23 avril 2025

Baisse de 3,3%

435 000 €

20 avril 2025

450 000 €

Localisation

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