Vente immeuble 139 000 €

104 m²

La Voulte-sur-Rhône (07800)

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1 337 €/m²
Chauffage individuel au gaz

Stéphane Knopes - efficity

33 avis

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Description

Ensemble immobilier de 2 appartements situés dans le coeur du village, dans une impasse calme.
T2 en rez-de-chaussée – 51 m² – Loué 450 € CC (libre de toute occupation), possibilité d'augmenter la rentabilité en location courte durée
T3 au 1er étage – 53 m² – Loué 490 € CC (locataire en place depuis plusieurs années)
Situation locative :
Loyer total annuel : 11 280 €
Rentabilité brute :
À 139 000 € : 8,12 %
Pas de charges de copropriété
Possibilité d'utiliser une partie de la cour en terrasse pour le T2 en rdc
Compteurs gaz, eau et électricité indépendants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Knopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°840464788.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/06/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 186395 - Réf Superimmo : ANVXYVBWR

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Caractérisques

Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 1 337 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m²	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 840 € / an

Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2022.

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