Vente immeuble 700 000 €

103,52 m²

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6 762 €/m²
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Description

MyHouse Immobilier vous présente, dans une rue calme et recherchée, un immeuble de rapport en pleine propriété comprenant 4 logements déjà loués, idéal pour investisseurs patrimoniaux.
Composition : • RDC avec terrasse — 2 pièces de 26 m2, loué 660 €/mois c.c. • 1er étage gauche — studio de 23 m2, loué 660 €/mois c.c. • 1er étage droite — studio de 28 m2, loué 680 €/mois c.c. • 2ème étage — studio de 26 m2, loué 550 €/mois c.c. • Sous-sol : placard + grand garage
- Surface totale Carrez : 103 m2- Revenus locatifs actuels : 2 550 €/mois, soit 30 600 €/an- Taxe foncière : 3 753 €- Immeuble en mono-propriété (pas de syndic, pas de charges communes)
Idéal pour investisseurs recherchant un actif sécurisé et sans vacance locative.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : V20001954 - Réf Superimmo : ANVXZPZ2N

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Caractérisques

Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 6 762 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,63% TTC - 24 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

103,52 m²	1 Garage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

641 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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