Vente immeuble 118 000 €

103 m²

Epernay (51200)

iad France - Aurelie Brazier vous propose: Un immeuble en monopropriété de deux appartements dont un avec terrasse et jardin situé dans un quartier calme et recherché d’Epernay, secteur coteau ouest.
Au 1er étage, un appartement de 40m2 environ qui est libre depuis juillet dernier. Ce bien se compose d’un salon, une chambre, un salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie, une cuisine donnant sur la terrasse et le jardin ainsi qu’un cellier en rez-de-chaussée.
Au 2ème étage, un duplex d’environ 63m2 loué qui se compose d’une entrée, un salon, une cuisine donnant sur la salle à manger, un WC indépendant.
A l’étage, un palier desservant un bureau, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé et également un cellier en rez-de-chaussée.
Idéal investisseur ou projet personnel.
A visiter rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 750 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 919641761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 118 000 €

Prix au m² : 1 146 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 750 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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AURELIE BRAZIER - IAD

Siren : 919641761

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