Vente immeuble 740 570 €

1 030 m²

Cernay (68700)

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719 €/m²

Christelle Clauss Immobilier

45 avis

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Description

Situé au coeur de Vallée de Thann, venez découvrir un immeuble de 1030m² qui représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Il se compose de quatre appartements loués, ainsi qu'un local commercial loués offrant un revenu locatif stable. Il se compose sur deux entrées : - au rez-de-chaussée : un local commercial de 350m². - au 1er étage : deux F3 de 63.35m² et 65.45m2 comprenant : cuisine, salle de bain, salon-séjour, deux chambres, un WC, chaudière au gaz et électricité individuelle, - au premier étage : F4 de 98.14m² comprenant : cuisine, salle de bain, salon-séjour, trois chambres, un WC, chaudière au gaz et électricité individuelle, - au deuxième étage : F4 de 98.14m' comprenant : cuisine, salle de bain, salon-séjour, trois chambres, un WC, chaudière au gaz et électricité individuelle, - au sous-sol : une cave propre au local commercial de 350m² comprenant : deux-pièces de stockage, une chambre froide, une chaufferie, et diverses pièces, Proche des commodités et des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas GRECI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810515916 - MULHOUSE.

Publiée le 23/04/2025 - maj le 05/07/2025 - Réf. agence : 22951 - Réf Superimmo : ANVXYDDB4

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Caractérisques

Prix de vente : 740 570 €	Prix au m² : 719 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

1 030 m²	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc
Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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