Vente immeuble 232 000 €

102 m²

Echillais (17620)

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2 275 €/m²
Chauffage individuel au fuel (central)

Saint Agt Immobilier

458 avis

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Description

Bien professionnel – Centre-bourg dynamique, aux portes de Rochefort.
Idéalement situé en plein cœur d'une commune active, ensemble immobilier à usage professionnel de plain-pied, comprenant :
6 bureaux (dont 5 actuellement loués),
une salle d'attente,
une cuisine commune,
une salle d'eau et un WC.
Le tout implanté sur un terrain clos de 413 m².
L'ensemble génère actuellement 1 380 € de loyers mensuels, avec un potentiel de rentabilité supplémentaire grâce à la location du 6ᵉ bureau encore disponible.
Bonne rentabilité à développer !
Un bien idéal pour un investisseur ou une profession libérale souhaitant mutualiser ses locaux.
Référence agence : 3244

Publiée le 09/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : C1MD-8HQ-3HQ - Réf Superimmo : ANVXZMWW4

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Caractérisques

Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 2 275 € / m²
Taxe foncière : 935 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	102 m²
Parking extérieur	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central)	Jardin
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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