Vente immeuble 98 700 €

101 m²

Saint-Vallier (71230)

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977 €/m²

Johnny MILLARD - megAgence

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Description

À découvrir sur la commune de Saint-Vallier, un immeuble de 101 m² édifié sur un terrain constructible de 606 m².
Il se compose de :
Un appartement T2 au rez-de-chaussée entièrement rénové
Un appartement T3 à l'étage à rafraichir
Les deux logements disposent de fenêtres en double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Le T3 est équipé de volets roulants électriques solaires.
Electricité des deux appartements récente
Côté prestations :
Chauffage collectif via une chaudière gaz de ville récente
Garage et cave
Terrain offrant de belles possibilités d'aménagement ou de construction complémentaire
? Points forts :
Bien entretenu
Bonne rentabilité possible pour un investissement locatif
? Une opportunité rare à saisir pour investisseurs ou projet patrimonial !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 98 700 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Johnny MILLARD, Tél. : 0744979099, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 953 395 563

Publiée le 08/09/2025 - Réf. agence : 191796 - Réf Superimmo : ANVXZERHP

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Caractérisques

Prix de vente : 98 700 €	Prix au m² : 977 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m²	Année de construction : 1920

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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