Vente immeuble 147 500 €

101 m²

Saint-Quentin (02100)

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1 460 €/m²

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Description

Immeuble à vendre deux lots
70 Rue Dachery – Emplacement stratégique, quartier dynamique
Opportunité idéale pour un investisseur :
immeuble composé de deux lots entièrement loués, avec aucun impayé, une toiture neuve programmée, et une rentabilité supérieure à 9 %.
Composition de l’immeuble
Local commercial – RDC
• Surface : 70 m²
• Loué depuis le 01/10/2024
• Bail commercial 3/6/9 en cours
• Chauffage gaz
• Activité : salon de coiffure
• DPE : E
• Loyer mensuel HC : 600,39 € (+ 130 € de provisions de charges)
• Locataire en place, aucun impayé
Appartement T2 – 1er étage
• Surface : 58 m²
• Loué depuis le 08/03/2025
• Bail nu
• Chauffage électrique
• DPE : D
• Loyer mensuel HC : 535 € (+ 15 € de provisions de charges)
• Locataire en place, aucun impayé
Travaux / Charges
Un devis pour la réfection complète de la toiture a été signé par les propriétaires.
Taxe foncière : 2 404 €
TOM : 371 €
Aucun gros poste de travaux à prévoir pour l’acquéreur.
Revenus locatifs annuels
Loyer annuel total HC : 13 624,68 €

Publiée le 30/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 2607 - Réf Superimmo : ANVXZRZ8Q

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Caractérisques

Prix de vente : 147 500 €	Prix au m² : 1 460 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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