Vente immeuble 163 000 €

100 m²

Vauvert (30600)

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1 630 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Vauvert Immobilier

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Description

Rare sur le secteur : Immeuble de rapport composé de 4 lots dans le centre de Vauvert !
Lot 1 : au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 36m entièrement rénové et loué meublé 650€/mois jusqu'en juin 2026.
Lot 2 : au 1er et dernier étage, un T2 duplex de 42m à rénover totalement sauf menuiserie et la salle de bain qui a été entièrement rénovée.
Lot 3 : au 1er et dernier niveau, une cour de 12m dessert un studio de 21m à rénover.
Lot 4 : au 1er et dernier niveau, une remise de 32m au sol avec 5m de hauteur sous plafond.
Les lots 3 et 4 peuvent être rassemblés pour créer un grand logement avec cour privative.
Chaque lot (sauf la remise) bénéficie d'un compteur électrique et d'eau individuel.
Potentiel locatif minimum de 1800€/mois (sans transformation de la remise) soit rentabilité nette après travaux de plus de 9% !
Référence agence : 2658

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : MOKV-GAD-D6M - Réf Superimmo : ANVXZYYG7

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Caractérisques

Prix de vente : 163 000 €	Prix au m² : 1 630 € / m²
Taxe foncière : 1 433 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	100 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage électrique
Climatisation	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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