Vente immeuble 98 000 €

100 m²

Saint-Amant-de-Boixe (16330)

16330 - LA BOIXE - QUARTIER DES TOURS - 4 PIÈCES - 100.0 m² - IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC POTENTIEL ÉVIDENT
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère à Montignac sur Charente.
Construit entre 1850 et 1919, cet immeuble en pierre se compose de 4 pièces réparties sur 2 étages. Avec une surface de 100.0 m², il offre un potentiel évident pour une rénovation de caractère.
L'environnement est agréable et le quartier bénéficie d'un réseau de transport en commun avec un arrêt de bus à proximité immédiate
Cet immeuble se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée (environ 32 m²): boutique, arrière boutique, sanitaire,.
Au première étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Au deuxième étage : cuisine, salon salle à mangé WC .
Au troisième étage: combles aménageables d'environ 18 m².
Dépendance d'environ 30 m².
Double vitrage PVC.
Chauffage électrique.
Idéalement situé à visiter sans tarder.
Vous serez séduit par le charme de cet immeuble de caractère et son potentiel de rénovation.
Pour plus d'informations, contactez Morgan Simonnet au 06.58.06.81.25 ou par e-mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Prix de vente : 98 000 €	Prix au m² : 980 € / m²
Taxe foncière : 560 €

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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