Superimmo
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Vente immeuble 244 000 €
100 m²
Royat (63130)

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  • 2 440 €/m²
TeamFi

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199 avis
06 48 40 03 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Manhes Sébastien – TeamFi vous propose en exclusivité un immeuble de 4 studios entièrement rénovés et meublés, idéalement situé sur la commune de Royat. Ville dynamique, avec tous commerces de proximité, à moins de 10 minutes de Clermont-Ferrand.
Projet clé en main : immeuble entièrement rénové, aucune dépense à prévoir (toiture neuve, façade refaite, isolation, fenêtres, parties communes propres).
Idéal investisseur recherchant un bien sans travaux, immédiatement rentable.
L'immeuble se compose de 4 studios, tous rénovés, aménagés et actuellement loués à l'année :
- RDC : Studio – loué 380 € HC
- 1er étage : Studio – loué 380 € HC
- 2e étage : Studio – loué 380 € HC
- Dernier étage : Studio avec mezzanine – loué 420 € HC
Revenus locatifs annuels hors charges :
(380 × 3) + 420 = 1 560 € / mois ? 18 720 € / an
Rentabilité brute : 7,40 %
Atouts supplémentaires :
- Immeuble intégralement meublé
- Décoration moderne et équipements complets
- Secteur recherché, forte demande locativé
- Gestion facilitée (quatre petites surfaces, aucun gros entretien à prévoir)
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 309.00 et 419.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VI314-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXZZ3AV
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Caractérisques
Prix de vente : 244 000 €Prix au m² : 2 440 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,63% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 309 € / an
Maximum : 419 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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